Wir helfen Ihnen rational zu entscheiden.

Vor dem Kauf einer Immobilie gilt es, den Kaufprozess möglichst zu rationalisieren. Finanzielle Risiken sollten minimiert werden und es sollte sichergestellt werden, dass der Kauf eine kluge und faktenbasierte Entscheidung ist.

Hierbei können wir helfen:

• Wertermittlung: Ein Gutachten ermöglicht eine objektive Bewertung der Immobilie, um sicherzustellen, dass der Kaufpreis angemessen ist. Es hilft Käufern, den tatsächlichen Marktwert der Immobilie zu verstehen und verhindert, dass sie überzahlt werden.
• Finanzierung: Die meisten Banken und Kreditgeber verlangen ein unabhängiges Gutachten, bevor sie eine Hypothek gewähren. Das Gutachten bestätigt den Wert der Immobilie, was die Kreditwürdigkeit des Käufers verbessert und die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung erhöht.
• Investitionssicherheit: Ein Gutachten kann auch Mängel, Schäden oder versteckte Probleme aufdecken, die der Verkäufer möglicherweise nicht offenbart hat. Dies ermöglicht es dem Käufer, die notwendigen Reparaturen oder Sanierungen einzuplanen und sicherzustellen, dass die Immobilie in gutem Zustand ist.
• Verhandlungsmacht: Mit einem Gutachten haben Käufer bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Wenn das Gutachten einen niedrigeren Wert ergibt als den geforderten Preis, können Käufer dies als Argument für eine Preisreduzierung verwenden.
• Rechtliche Absicherung: Ein Gutachten kann auch rechtliche Probleme identifizieren, wie etwa Grundstücksstreitigkeiten oder Baugenehmigungsprobleme, die sich auf die Rechtmäßigkeit des Kaufs auswirken könnten.
• Versicherung: Die richtige Versicherungspolice hängt oft vom Wert der Immobilie ab. Ein Gutachten kann dazu beitragen, den Versicherungswert korrekt festzulegen, um sicherzustellen, dass die Immobilie ausreichend versichert ist.
• Steuerliche Überlegungen: Der Immobilienwert kann auch Auswirkungen auf die Grundsteuer und andere steuerliche Verpflichtungen haben. Ein Gutachten bietet eine genaue Basis für die Steuerberechnungen.
• Zukünftige Planung: Ein Gutachten kann auch Hinweise auf mögliche Wertsteigerungen oder -minderungen in der Zukunft geben. Dies kann bei langfristigen Investitionsentscheidungen hilfreich sein.